BYT ČERVEŇOVA

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkorysý 2-i byt V UZAVRETOM ZELENOM AREÁLI PRESTÍŽNEJ LOKALITY Hradného kopca s terasou, pivnicou a bezproblémovým PAAS parkingom.

BYT
2 – izbový
Červeňova 23 (Bratislava I – Staré Mesto)
celková plocha bytu: 61,90 m2 (56,46 m2 byt + 3,64 m2 terasa + 1,80 m2 pivnica)
1. nadzemné podlažie / 3
vlastné kúrenie
kompletná rekonštrukcia
terasa
kuchynská linka so spotrebičmi
zariadený nábytkom
krbové kachle
bezpečnostné dvere
prémiová lokalita
zelený areál okolo bytového domu
komunitné bývanie
priestranná pivnica
rezidenčné PAAS parkovanie
bez tiarch
kolaudácia (vek stavby): 1962
orientácia na svetové strany: SV-JZ 

Popis
vstupná chodba so šatníkovou skriňou; spálňa; kuchyňa s jedálenskou časťou; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, umývadlom a pračkou; obývačka s výstupom na terasu; terasa;

Podlaha: plávajúca / keramická dlažba

2-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového trojpodlažného bytového domu s ôsmimi bytmi, ktorý sa rozprestiera v uzavretom areáli plnom zelene. Komunitná záhrada s lavičkami na sedenie dotvára celkovú atmosféru komorného bývania v jedinečnej lokalite Hradného kopca a Palisád.

Byt prešiel kompletnou, citlivou rekonštrukciou interiéru. Miestnosti sú veľkorysé a obzvlášť vďaka otvorenej kuchyni, orientácii na dve svetové strany, zemitým farbám a krbovým kachliam pôsobí byt vzdušne a útulne zároveň. Samotná kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Obývacia časť disponuje pracovným kútom a výstupom na terasu. Výmery jednotlivých miestností sú zobrazené na priloženom pôdoryse. Pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory a v rámci celkovej rekonštrukcie bola podlaha bytu zateplená odspodu, od pivničných priestorov.

Podlahové vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plne elektrifikovaná domácnosť. Moderný elektrický bojler na ohrev vody sa nachádza v kúpeľni a preferovanú interiérovú teplotu má na starosti digitálny termostat.

Ponúkaný byt ma množstvo úložného priestoru, od šatníku v chodbe, cez veľkú skriňu v spálni. Veľkým plusom je aj priestranná pivnica nachádzajúca sa pod bytom.

Mesačné réžijné náklady na 2 dospelé osoby a jedno dieťa sú: 
Správa + zálohové platby … 80 €
Elektrina ……….………..……… 120 €

O multimediálnu zábavu sa stará internetové pripojenie od Telekomu.

Parkovanie je možné na ulici v rámci rezidenčného PAAS, prípadne v obmedzenom režime v rámci areálu.

Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný kľud v prestížnej lokalite a zároveň potrebujú byť doslova na skok do centra mesta. Prémiová poloha nehnuteľnosti zvyšuje šance na udržanie hodnoty aj v neistých časoch ekonomického cyklu.

Keďže sa byt, až na zopár hnuteľných vecí predáva kompletne zariadený nábytkom, môže byť aj vzhľadom na lokalitu v ktorej sa nachádza lukratívnym investičným artiklom pre ďalší komerčný prenájom.

LOKALITA
Jedinečná lokalita Hradného kopca v blízkosti Palisád ponúka svojím obyvateľom výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj neďalekého Horského parku. Mikrolokalitu netreba predstavovať bližšie. Jedná sa o vychýrenú adresu neďaleko Kochovej záhrady a Bratislavského hradu s dôrazom na pokoj a bezpečie.

V blízkosti sa nachádza:
Kochova záhrada
Lokálne potraviny, zelovoc a káva
Materská škola
Základná škola
Bratislavský hrad
Horský park
Potraviny YEME
Reštaurácie a bary
Zastávka trolejbusov MHD

CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu
319 990,- 

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.