REZIDENCIA PLATAN

PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ jedinečný STAVEBNÝ POZEMOK so všetkými inžinierskymi sieťami a PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM na výstavbu rodinného domu priamo POD MALÝMI KARPATAMI.

POZEMOK
Platanová ulica (k.ú. Stupava)
výmera pozemku: 658 m2
mierne svahovitý terén
tvar písmena L
všetky inžinierske siete vrátane optiky
zastavané územie bez ďaľšej výstavby
právoplatné stavebné povolenie na dvojpodlažný rodinný dom
slnečný
bez tiarch a vecných bremien
orientácia na svetové strany: JZ

INŽINIERSKE SIETE
voda
kanalizácia
plyn
elektrika
optický kábel pre vysokorýchlostný internet od Telekom

ÚZEMNO-PLÁNOVACIA INFORMÁCIA
F1 – B – 15 Málopodlažná bytová zástavba

Definícia funkčných plôch a grafických znakov:
F1 – Málopodlažná bytová zástavba

Hlavné funkčné využitie:
Ucelená časť územia, zastavaná prevažne bytovou zástavbou charakteru rodinných domov.

– RD samostatný s max. 1 bytovou jednotkou = min. výmera 450 m2/každý RD
– RD samostatný s 2 bytovými jednotkami = min. výmera 600 m2/každý RD
– RD samostatný s 3 bytovými jednotkami = min. výmera 800 m2/každý RD
– pre kompaktné formy zástavby 250 m2

V stabilizovaných územiach málopodlažnej bytovej zástavby (napr. v prielukách) sa pripúšťajú i menšie výmery pozemkov podľa jestvujúcej parcelácie.

Max. index zastavanosti: 0,25
Min. index zelených plôch: 0,5
Podlažnosť: max 2+podkrovie

Úplné znenie Územno-plánovacej informácie, ako aj ostatné relevantné informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie e-mailom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Pozemok sa nachádza v stabilizovanej časti mesta Stupava zastavanej výhradne rodinnými domami, bez ďalšej možnej budúcej výstavby v bezprostrednom okolí.

Pred pozemkom vedie betónová komunikácia v ktorej sú vedené všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je po jeho obvode definovaný krásnym kamenným plotom, ktorý v kombinácii s okolitou zeleňou vytvára prirodzený pocit bezpečia a intimity, čím zdôrazňuje jedinečnosť lokality v ktorej sa nachádza. Popri plote je vedený optický kábel od Telekomu pre vysokorýchlostné internetové pripojenie. Pozemok je v tvare písmena L, s ideálnou orientáciou na svetové strany – mierny juhozápadný svah.

BUDÚCI RODINNÝ DOM
Keďže sa jedná o stavebný pozemok, bol podaný stavebný zámer na výstavbu rodinného domu v zmysle územného plánu mesta Stupava. Súčasťou predaja je právoplatné stavebné povolenie na stavbu dvojpodlažného rodinného domu v zmysle nového stavebného zákona. Detaily k navrhovanému domu radi zašleme e-mailom na vyžiadanie.

LOKALITA
Ako bolo spomenuté vyššie, nehnuteľnosť sa nachádza v dokončenej obytnej zóne rodinných domov – uzavretom súkromnom areáli patriacom jednej rodine. Tento areál sa nachádza na konci Stupavy, v kontaktnej vzdialenosti od pohoria Malé Karpaty a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, súkromie a prírodu v tesnej blízkosti Bratislavy. Mesto Stupava zase ponúka budúcim majiteľom nehnuteľnosti kompletnú občiansku vybavenosť od supermarketov po vynikajúce talianske reštaurácie.

V blízkosti sa nachádza:
Chránená krajinná oblasť Malé Karpaty
Centrum mesta Stupava
Borinka (obec)
Hrad Pajštún

CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu
350,- € / m2, resp. 229.990,- €

Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte nás na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.